Ubicación: Bolívar 938, San Telmo; Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Año de intervención: 2024

Superficie intervenida: 369 m2

Grado de protección: Cautelar - Área de Protección Histórica (APH); Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Comitente: Grapín Restó

Tareas: En el contexto de la adaptación a su nuevo uso, se realizó el proyecto de restauración integral de la fachada y de los componentes originales del interior que se preservaban, incluyendo las carpinterías de madera y la herrería, los mármoles, el revestimiento y molduras de yeso del hall de acceso, y los muros de ladrillo visto. La ejecución de dichas intervenciones estuvo a cargo del estudio.

En la fachada, en un primer momento, se analizaron los sectores que presentaban desprendimientos parciales, grietas y fisuras, y se verificó la estabilidad de los elementos afectados, incluyendo el reconocimiento del estado de condición y el registro de deterioros, que sirvieron de base para el proyecto ejecutivo de restauración.

Una tarea importante desde el punto de vista estructural fue la consolidación del pilar que se encuentra entre las dos ventanas que dan al Sur donde -años atrás se había colocado un equipo de aire acondicionado que ocupaba todo su ancho. Cuando este fue retirado, el hueco no fue correctamente integrado lo que produjo el asentamiento del pilar, provocando grietas importantes con fractura y desprendimiento parcial de la mampostería y los revoques, lo que había puesto en riesgo su estabilidad.

La restauración de la fachada incluyó el retiro de elementos agregados e instalaciones en desuso, la limpieza general de los paramentos eliminando biofilm y suciedad, la eliminación de las capas de pintura existentes, la consolidación de revoques disgregados, la fijación de revoques desprendidos, la integración de la mampostería y de los revoques faltantes, el tratamiento de los hierros expuestos, la corrección de pendientes y la aislación de la cornisa superior, el tratamiento de fisuras y grietas, el sellado de juntas, la fijación de los premoldeados decorativos existentes y la integración de las mermas, la reposición de los ornatos de la fachada que se habían perdido, la limpieza y pintura de las barandas metálicas y la reposición de sus pasamanos de madera, la limpieza y protección del mármol del umbral de la puerta de acceso y de los antepechos de las ventanas, la reubicación de los gabinetes de electricidad, la aplicación de pintura a la cal sobre los revoques e hidrofugante como protección en el zócalo y remate, y la incorporación de artefactos de iluminación.

En el interior, la obra incluyó, además, la realización de testeos mediante un medidor digital confirmando la existencia de humedades activas en los muros, por lo que se implementaron medidas para su tratamiento. Por su parte, se realizó la consolidación de la mampostería y los morteros de asiento de barro y de cal, la remoción e intervención de parches existentes que resultaban contrastantes para integrarlos estéticamente al conjunto, la integración de ladrillos y el completamiento de mermas del mortero de asiento de las juntas. También se retiraron elementos agregados en desuso, se taparon las canaletas que estaban abiertas y se ocultaron las cañerías de instalaciones nuevas que habían quedado a la vista. En las franjas de cemento ubicadas en el extremo superior de los muros que delimitan el salón de la barra (antiguo patio interno), se eliminaron sales, manchas y chorreaduras.

En el Hall de acceso se rehabilitaron los revoques y el cielorraso ejecutados en yeso, incluyendo el reemplazo y reposición de algunos tramos de molduras deteriorados o faltantes.

También se limpiaron y protegieron las columnas de hierro fundido; se restauró la escalera, su descanso, pasamanos y barandas, el solado, las carpinterías y celosías de madera -y todos sus herrajes.

Datos relevantes: La casona -obra de los constructores Turone y Sozzani-, anteriormente, supo ser sede del “Club Agricultura” (1965) y luego funcionó como restaurante.