Ubicación: Arias y Arcos; Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Autores: Arq. Giancarlo Puppo

Año de construcción: 2011

Año de intervención: 2020/2021

Superficie intervenida: 377 m2

Comitente: Irene Macchi

Tareas: Se efectuaron tareas de mantenimiento correctivo en las tres fachadas del edificio habitacional, frenando así los procesos activos de deterioro.

Dichas tareas incluyeron el reconocimiento del estado de condición y el registro de patologías de la fachada, que sirvieron de base para la confección del proyecto para su restauración.

Bajo la dirección del estudio, se ejecutó la obra, el control de filtraciones, el tratamiento de los sectores que presentaban desprendimientos parciales y fisuras, la fijación de zinguerías desprendidas, el retiro de alambres, excedentes de pernos y armaduras sin uso, la limpieza general de los paramentos, la eliminación de las capas de pintura existentes en el remate, la consolidación de la mampostería y los morteros de asiento de las juntas y los revoques disgregados, el tratamiento de los hierros de la armadura que se encontraban expuestos, el sellado de fisuras,  grietas y juntas de dilatación, la integración de mermas y oquedades en hormigón, mampostería y en el mortero de asiento de las juntas y el revoque, la intervención de los parches existentes que resultaban contrastantes para integrarlos estéticamente al conjunto y la aplicación de hidrofugante como terminación de la fachada.

Una tarea importante fue la colocación de perfiles de aluminio para reforzar los dinteles de las ventanas, que presentaban fisuras, desprendimientos y armaduras de hierro expuestas.

Por su parte, los componentes de madera que se encontraban a la intemperie y que presentaban alteraciones derivadas de las condiciones ambientales y la polución, fueron intervenidos y finalmente protegidos mediante la aplicación de barniz.

Datos relevantes: El edificio de la calle Arcos es una construcción contemporánea con su estructura de hormigón y muros de ladrillos a la vista, desarrollada parcialmente encima de una antigua vivienda que asoma sobre el cerco que delimita la parcela. Objeto prexistente devenido en testimonio histórico de lo que fue ese barrio, ahora en pleno proceso de transformación y densificación. Así, ambas construcciones conviven, cada una con su lenguaje, con su propia expresión.